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      科创利好 金融加持 光大控股

      2019-03-08 18:59| 来源:未知

        科创利好 金融加持 光大控股

        毫无疑问,科创板和5G是近期两大热点。
       
        科创板以其对于资本市场的意义、以及火箭般的推进速度,引发各方关注。5G则以其酷炫的科技概念、以及同样迅速的落地进度,引起众人兴趣。
       
       
        这两大热点?#21152;?#20809;大控股密切相关。
       
        光大控股孵化和投资的主打AIoT(智能物联网)的企业“特斯联”,就是这样的例证,既符合科创板定位,与此同时,又是适合5G落地的场景。特斯联科技副总裁谢超表示,特斯联的定位是成为中国最大的城市级智能物联网平台,“我们在2017年底就提出AIoT,人工智能和物联网必须是灵魂伴侣。”
       
        实际上,光大控股的投资范围远不只科创,这家涉猎广泛且投资有术的投资机构,所投领域还包括高端制造、地产、养老等等。
       
        多方式布局科创,科创板是大利好
       
        特斯联是由光大控股新经济团队投出的独角兽项目,据了解,新经济团队旗下有4支基金。
       
        “最新的数据是,有20家估值已经进入了独角兽的行业,也就是10亿美金以上,10家已经完成IPO或被上市公司并购,10家已有上市企划,其中几家已明确提出科创板上市计划。”光大控股新经济团队科技赛道投资负责人安韧表示。
       
        她同时表示,科创板是重大利好,光大控股一直对科创板保持密切关注,且目前已经接触了几家大的券商。
       
        如前所述,特斯联目前也在考虑科创板上市,其核心技术是人工智能+物联网技术应用,目前已经获得国内专利284项,全国落地项目超过8000个。
       
        谢超表示,特斯联的主要客户是政府和大型国企,特斯联利用AIoT提供城市管理、人口管理、建筑能源管理、公共安全管理、环境与基础设施运营管理等多场景一站式解决方案。
       
        他同时表示,城市的数据太大,但是如果缩小到社区、学校、写字楼等场景,就更为适合AIoT,“以前是安防,现在是人口管理。”
       
        据了解,特斯联的技术运用在了光大控股所投的其他项目上,?#28909;?#21830;场、写字楼、养老等项目,实现了光大控股被投企业之间的联动。
       
        对于管理规模超过千亿的光大控股来说,在科创领域,投资创业?#25512;?#19994;是方式之一,并购已经具有一定市场地位的企业是另一种方式,光大控股全球并购基金所并购的BPG(美国宝克集团)就是这样一个案例。
       
        美国宝克集团成立于1953年,总部位于美国密歇根州,是光大控股全球并购基金2015年初正式收购的一家智能制造和高端装备供应商。在全球共有16个工厂和35个运营部,集团人?#32972;?#36807;2000人。2018年10月,其无锡新厂正式落成,建成投产后,年产高端汽车测试装备400台(套)。
       
        宝克(中国)测试设备有限公司总经理助理兼生产经理朱敏坤表示,国内80%的新能源车企都是BPG的客户,包括蔚来、比亚迪、前途、北汽、长安等等。
       
        据了解,光大控股进入之后,BPG完成了一系列并购,发展应用到多个行业的工业科?#23478;?#21153;,并购之后宝克集团汽车检测业务收入占比为约33%,其他先进制造约50%,生命科学设备仪器制造今年预计超过15%。
       
        金融优势加持不同赛道
       
        如果?#24213;?#24314;于2016年的光大新经济团队是投资新军,那么光大控股旗下的不动产投资和资管平台光大安石则无疑是沙场老将。
       
        作为光大控股旗下最具规模的产业基金管理人,光大安石在过去十余年时间内完成累计超1000亿元人民币的房地产投资和资管记录,成功退出项目超过百个,累计退出金额逾500亿元。2015年至2018年,光大安石连续四年蝉联“中国房地产基金综合能力TOP10”榜首。
       
        光大安石董事长、首席执行官陈宏飞表示,光大安石的业务模式是资产运营而非开发散售,目前在管资产类型包括购物中心、社区商业、城市综合体、产业园区、办公楼、?#25191;?#29289;流与酒店等。在管资产规模近500亿人民币,其中,商业地产核心品牌“大融城”已在全国9座城市布局14个项目。
       
        对于持有运营型的地产投资项目而言,虽然短期盈利能力与散售类物业?#20889;?#24046;距,但其优点是能够持续带来现金流,天然适合以资产证券化等?#38382;?#19982;资本市场对接,这为地产基金的退出打通了新的渠道。
       
        2018年12月28日,“光证资管-光控安石商业地产第1-X期资产支持专项计划”获得深交所出具的无异议函,获批规模100亿元人民币,是为全国首单地产基金模式下的储架式商业REITs。陈宏飞表示,随着中国不动产资产证券化市场的日臻完善,物业资产估值回归理性已是大势所趋,中国REITs前景可期。
       
        对于房地产运营来说,模式的“轻重之分”是另一个颇为重要的问题,光大安石商业运营中心总经理?#30452;?#27888;表示,光大安石的理念是“重资产并购,轻资产输出”。他同时透露,光大安石还将推出另一套商业产品线——ART PARK。相对于大融城,ART PARK更注重精神层面的服务,将抓住“商业地产布局者多、质优者寥”的痛点实现突破。
       
        除了商业地产,光大控股在养老方面也?#20852;?#24067;局。
       
        光大控股(青岛)投资有限公司总裁杜晓堂表示,在养老的布局上,光大控股2016年5月投资了?#26412;?#30340;汇晨养老,2017年9月投资了无锡的金夕延年,此外还成立了一支健康养老产业基金。
       
        中国光大控股有限公司管委会成员、中国光大养老健康产业有限公司董事长赵泽辉表示,汇晨是光大养老在京津冀的布局,金夕延年是在长三角的布局,接下来可能在深圳或者广州并购一家养老公司,作为大湾区的布局,“今年想把床位增至2万张左右,明年争取拓展到3万张。”
       
        他同时表示,希望三年内,光大养老可以做到香港上市。
       
        无锡金夕延年总经理董怀虎表示,光大控股投资金夕延年之后,不仅带来资金、资源、品牌,同时也大大加快了发展的速度,“仅2018年我们?#25237;?#20102;2000多张床位。”
       
        在科创赛道上,光大控股专注、?#19994;?#21152;科创板红利,在地产和养老赛道,其专业且拥有金融优势,除此之外,所投项目之间还能形成联动效应。在股权投资充满机遇的未来,光大控股可大有作为。
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